'Wij zoeken schapen met 7 poten'
Enkele maanden geleden bestond InterWork tien jaar. Een hele tijd. De gedachten gaan terug naar september 1997. Zoals elke grote reis begint met de eerste stap, begint elke organisatie met de allereerste klant. In het geval van InterWork was dat Woningbelang. Vandaag de dag is deze woningcorporatie uit Valkenswaard nog steeds een vaste opdrachtgever van InterWork. In gesprek met Rinie van der Looij, manager Vastgoed.
Woningbelang bezit in totaal zo'n 3.600 woningen in de gemeenten Valkenswaard en Bergeijk. De organisatie heeft 45 werknemers en is actief op tal van fronten. Rinie van der Looij is manager van het team Vastgoed. Samen met zes collega's organiseert hij het volledige traject van de ontwikkeling tot en met de oplevering van nieuwbouwprojecten. "Van grassprietje tot bebouwing, zeg maar. Ons doel is het realiseren van een goed woningbestand, zowel in kwalitatieve als in kwantitatieve zin. Uiteraard in nauwe samenwerking met de andere teams binnen onze organisatie", aldus Rinie van der Looij.
Ontwikkelingen
"Als woningcorporatie sta je midden in de samenleving. Vergrijzing, ontgroening, de toename van het aantal kleine huishoudens: er zijn zó veel ontwikkelingen waarmee je te maken hebt. Wij kampen daardoor al met een kwantitatief tekort van ongeveer 750 woningen. Maar er speelt nog veel meer. De kloof tussen arm en rijk wordt groter, de geestelijke gezondheidszorg groeit in razend tempo en de sociale betrokkenheid neemt af. De Europese regelgeving en de overheidsbemoeienis nemen toe, evenals de concurrentie onder woningcorporaties. En zo kan ik nog wel even doorgaan", vertelt Rinie. "We moeten dus inventief zijn. Woningbelang onderscheidt zich vooral door haar grote maatschappelijke betrokkenheid. Zo hebben we voor Valyouth onlangs in Eindhoven een opvanghuis gerealiseerd. Deze jeugdzorgorganisatie huisvest hier jongeren die 24 uur per dag begeleiding nodig hebben. Op het gebied van maatschappelijk vastgoed werken we dus ook buiten Valkenswaard en Bergeijk. Een zorgleverancier kijkt immers ook over de grenzen van een gemeente heen. Het gaat om een hele regio; het SRE-gebied."
Prestatieafspraken
Woningbelang is een vooruitstrevende organisatie. Dat blijkt wel uit de onlangs geformuleerde kernambitie. Rinie: "Het streven is om vanaf 2015 binnen één jaar huisvesting te kunnen bieden aan alle bij Woningbelang ingeschreven woningzoekenden in Valkenswaard en Bergeijk die nu geen zelfstandige huisvesting hebben. We moeten dus bouwen, bouwen en nog eens bouwen. Op maat natuurlijk, want de doelgroepen zijn divers." Voor de periode 2007 - 2010 zijn er in september prestatieafspraken gemaakt met de gemeente Valkenswaard. Ook hieruit blijkt dat de organisatie ambitieus is. "In de periode tot 2010 gaan we ongeveer driehonderd betaalbare woningen realiseren, verspreid over zo'n vijftien projecten. Daarmee maken we een flinke inhaalslag", vertelt Rinie.
Samenwerking met InterWork
De prestatieafspraken brengen veel werk met zich mee, vooral voor het team Vastgoed. "We hebben onlangs nog iemand aangenomen, dus binnenkort zijn we helemaal op oorlogssterkte. Mede dankzij InterWork, waarmee we nu al tien jaar samenwerken. Die mensen kennen ons door en door; ze weten precies wie we zoeken. Ons werk is specialistisch. We zoeken techneuten, maar wel met kwaliteiten op het gebied van communicatie. Een lastige combinatie. Bovendien moet iemand in het team passen. We werken hier niet met nummers; iedereen mag meedenken en meepraten. Een persoon moet dat wel in zich hebben. Vergelijk het met een auto: de buitenkant kan nog zo mooi blinken, maar de binnenkant moet ook goed zijn. Gelukkig kijkt InterWork ook ónder de motorkap. Verder probeer ik binnen het team een goede mix in leeftijd en ervaring te creëren. En de medewerkers moeten beschikken over een zekere dosis humor. Want een geintje hoort er op z'n tijd ook bij. Eigenlijk zoeken we dus een schaap met zeven poten", lacht Rinie. "Gelukkig geeft InterWork daar heel aardig invulling aan."
Veelzijdig werk
Werken bij Woningbelang is een uitdaging, volgens Rinie van der Looij. "We hebben een mooie portefeuille, zeker nu de prestatieafspraken met de gemeente Valkenswaard zijn gemaakt. Van starters tot senioren en van brede scholen tot zorgwoningen: alle facetten zijn ruimschoots vertegenwoordigd. Iedereen kan zijn ei kwijt. Ikzelf zit vooral aan de voorzijde. Acquisitie, netwerken, behoeften peilen en contacten onderhouden met gemeenten, provincies, zorgleveranciers, makelaars en projectontwikkelaars. Tot 2010 hebben we onze handen vol. Maar ik ben alweer bezig met de periode daarna. Als ik ergens met de auto rijd en ik zie bijvoorbeeld een braakliggend stuk grond, dan ga ik op onderzoek uit. Helaas ben je nooit de enige die daarin interesse heeft. Maar een goed netwerk kan wonderen doen. Uiteindelijk is het vaak toch ook een kwestie van elkaar iets gunnen."
De taal van de zorg
"Mijn wereld hangt van netwerken aan elkaar", vervolgt Rinie zijn verhaal. "Eigenlijk ben ik een vreemde eend in de bijt. Hoewel ik van huis uit een echte techneut ben, heb ik in de zorg inmiddels ook heel wat lijntjes uitliggen. De oorzaak daarvan ligt in de privésfeer. Mijn zoon Jeroen heeft een verstandelijke beperking en is autistisch. Jeroen is nu elf jaar, dus we hebben al jarenlang intensief te maken met zorg. Daar heb ik ontzettend veel van geleerd. Ik begrijp zorg nu beter, spreek de taal van de mensen die er werken en kan makkelijker schakelen tussen zorg en techniek; wat toch twee compleet verschillende werelden zijn. Mede hierdoor kunnen we de verschillende zorgpartijen in de regio heel goed bedienen. En dat is dan weer een groot voordeel!"